第425章 兵强马壮

第425章 兵强马壮 (第2/2页)

蒋梅英手中有家投资企业，资产将近6000万美金，投资项目包括地产、证券等。
　　
　　“好，我看干脆这个暑假你开始实习！”
　　
　　陈乐怡说道：“好呀”
　　
　　她没有其她的心思，就是想帮母亲分担。
　　
　　蒋梅英的投资企业，陈文锦四年前也开始加入，但一直也是‘兼职’。
　　
　　而陈光良说过，蒋梅英这一房，女孩子也要分家产，所以不可能亏待陈乐怡。
　　
　　时间匆匆，转眼来到1958年秋。
　　
　　香港的地产已经停止下跌，甚至开始回暖的迹象。
　　
　　此次下跌，只是单纯的供大于求，经过接近一年的消化，市场已经重新缓过来。更何况，随着香港经济的快速增长，也势必会带动地产。
　　
　　次轮下跌，地皮最高跌幅70%，但这也是少部分地盘，例如原业主破产和濒临倒闭，属于捡漏性质。
　　
　　而长实集团无疑捡漏成功，这段时间拿下10幢楼的地盘，可建2000多个住宅单元的庞大。
　　
　　会议室。
　　
　　陈光良说道：“从1959~1961年，长实集团计划要售出3000个住宅单元的目标，相当于每年销售1000个。而且，我们不能动用手中的那些唐楼地盘，毕竟才建十多年时间呢！也不能动用那些大幅地盘，那是将来的大型项目储备地盘。所以，所需地产原材料只能从外面购入。”
　　
　　长实集团的唐楼，有1000幢以上，很多都是一个区域，以后随时可以重建。
　　
　　长实集团的大幅地皮，像是包括北角的‘宋城’（原月园），九龙湾的时代拍摄基地（原）此类。
　　
　　当然，加上时代影城在北角园明山的‘原制片基地’，以及维他奶在北角的工厂等等，这些陈氏企业还拥有大量的土地储备。
　　
　　地产部负责人陆孝清，说道：“港府有意扩大西环的马路，而平安银行在那边的仓库必然要拆卸，我建议购入平安银行的在那里几个仓库，修建住宅大厦。与此同时，我们一边销售，一边再购入储备地盘。”
　　
　　平安银行毕竟是银行，不适合直接做地产。
　　
　　另外，此时的地皮和建筑费的比例在2:1，也不适合合作。
　　
　　买卖地盘，对平安银行最公平。
　　
　　“行，既然西环要发展，也不能拖累，就让平安银行卖出手中的仓库。”
　　
　　接下来，由陈文杰汇报了百德新街项目、长江广场项目的进展。
　　
　　长实集团动工的项目不少，还包括美丽华酒店的侧翼，建了一幢17层高的大厦，还有一幢等60年代再建。
　　
　　总体来说，在这一阶段，长实集团的战略是‘以战养战’，即用发展地产（销售为主）赚到的钱，来投资商业地产（酒店、写字楼、购物中心，出租为目的地产）。
　　
　　与此同时，长实集团还要保持着充足的土地储备。
　　
　　会议结束后，长实集团的住宅楼盘立即开始准备陆续的动工。
　　
　　维港塑胶。
　　
　　李家成在办公室里，计算着财务。
　　
　　从1955年开始做塑胶花，也是哪一年遭遇‘最大危机’，但随后因为有平安银行的贷款，转危为安。
　　
　　1955年，盈利20万；1956年，盈利50万；1957年，盈利80万；而今年才过去9个多月，就已经盈利80万。
　　
　　虽然已经跻身年盈利近百万的企业，但李家成依旧感觉到——塑胶花产业不会长久，所以他想进入地产行业。
　　
　　只是他手中不过一两百万的资金，实力还是太弱小。
　　
　　“购买一幅工业地皮，应该是足够了。至于建筑费，我可以分期支出。应该问题不大！”
　　
　　李家成思考一番后，做出这样的决定。
　　
　　虽然李家成做出这个决定非常英明，但他现在受限于维港塑胶能提供他的资金不多，注定不可能有前世的成就。
　　
　　按照李家成的计划，他至少需要三年时间，才能建立起一座工业大厦。更重要的是，三年后的塑胶花可能走下坡路。
　　
　　哪怕是1967年他想抄底，也不会有太多的资金供应。
　　
　　陈光良当初也算到这些，才做个好人，扶持一下李家成。
　　
　　这一天，陈光良召回海外的侄子陈文博。
　　
　　他这个侄子是1935年出生，今年23岁，去年大学毕业后，便在欧美各大造船厂和航运公司学习。
　　
　　虽然侄子没有陈光良的子女聪慧，但也是刻苦稳健，而且也是毕业于英国名牌大学——帝国理工。
　　
　　所以，陈光良自然也会亲自培养。
　　
　　在办公室里，陈光良、陈光聪两兄弟，陈文铭、陈文博两堂兄弟，坐在一起。
　　
　　“文博，说说看，欧美的港口是个什么情况？”
　　
　　陈文博得到任务，自然有调查，他马上说道：“停了越来越多的船只，很多船只的年份比较久远。这第一是如今航运开始不景气，第二是这一部分船只到了淘汰的年龄。”
　　
　　“价格呢？”
　　
　　陈文博随即说道：“价格很优惠的，一艘船只要6万美金，还可以允许4万美金的贷款，简直就给送一样。我觉得一些船，维修保养一下，还可以使用一段时间。”
　　
　　陈光良点点头，这个侄子还是有认真调查，不是个草包。
　　
　　认真做事，就已经足以。
　　
　　稍后，陈光良说道：“那就给你一个任务，你去欧美的各大港口，买下这些船只。记得只要便宜的货。拿回来后，能使用的，我们就维修保养一下，可以卖给别人，也可以自己使用；不能使用的，就在将军澳拆卸，发展拆船产业。这一波，别说这些商船到了淘汰的浪潮，就是欧美的航母都到了拆船的时候。香港可以发展一波拆船产业。”
　　
　　虽然拆船污染环境，但此时英国都还没有摆脱污染的重工业，香港自然无从谈环保的话题。当务之急，是先发展经济。
　　
　　至于造成的污染，几年就消失了，毕竟大海是很大的。
　　
　　陈文博一下子感受到被重用，而且是大伯的重用，当即说道：“大伯，我保证做好这件事。”
　　
　　陈光良说道：“我们陈家的，自然没有弱者。好好去做！”
　　
　　“是，大伯”
　　
　　将这个侄子安排一番后，陈光良也算安心下来。
　　
　　如今在环球集团，有他的弟弟陈光聪，有他的三子陈文铭，还有他侄子陈文博，也算得上家族成员兵强马壮了。
　　
　　而环球集团虽然此时积攒了大量的现金（主要来自苏伊士运河关闭期间），但明年开始，也要造新船，造大船，所以不愁资金没有出路。