第617章 万亿规模的财富

第617章 万亿规模的财富 (第1/2页)

转眼来到1993年。
　　
　　陈文铭从内地考察回港，长子陈泽嵩立即向他汇报导：“爸，钻石山地王马上就要开始拍卖，您是否要亲自出席拍卖会？”
　　
　　‘钻石山地王’，也就是连接九龙连接新界沙田的隧道出口处地段，这幅地皮28万平方尺，可建建成5幢面积达120万方尺的住宅大厦和65万方尺的商业广场。
　　
　　环球集团当初从日本套现庞大的资金，一部分流入新加坡（收购新加坡置地），一部分向内地投资，那么香港自然也是重中之重。
　　
　　内地方面，近一年时间已经达成多项合作：例如南鲸西路的‘时代广场’和‘马可孛罗酒店’，浦东的‘环球金融中心大厦（最高建筑物）’和‘滨江一号（豪宅项目）’，京城的.
　　
　　香港方面，最重要的当然是将海港城的五幢住宅大厦，改建成五幢一流的商业甲级写字楼，计划是：一期重建工程于1993年（今年）完成，为集团提供了113万方尺的写字楼物业。海港城二期重建工程随即在1993年展开，将原址3幢住宅物业拆卸重建为3幢甲级写字楼，为集团再增加270万方尺的写字楼和商场面积，以进一步巩固九仓作为“尖沙咀地王”的地位。预计二期工程于1999年陆续完成。
　　
　　除了海港城的重建工程外，此次主动投标香港的大型地产项目，也显示出九龙仓集团正在加强香港的投资。
　　
　　“你去参加吧！此次参加拍卖，竞争对手很多，我们九龙仓集团在九十年代也投资了九龙的‘又一居’等高档住宅项目，此次开发钻石山地王，由你来负责，我希望你好好的做。”
　　
　　“是，爸，我一定不会让你失望！”
　　
　　陈文铭虽然可能喜欢老二陈泽奇多一点，但他更愿意将重任交给更成熟稳重的老大陈泽嵩。所以，这个儿子大学毕业后，就加入九龙仓集团，一步步的晋升。
　　
　　原本老二陈泽奇是进入环球航运，但谁知道这小子对航运不敢兴趣，事到如今，陈文铭只能调三儿子陈泽文去环球航运。
　　
　　当然。
　　
　　经过他一段时间的思考，他决定：将选择权交给四个儿子，前提是——环球集团要依旧存在（九龙仓集团、环球航运、香港航空、环球贸易、环球置业）。
　　
　　例如老二要出去独立创立，那他就给一笔创业资金，但不能分环球集团的产业。
　　
　　待长子陈泽嵩离开办公室，陈文铭在办公室陷入思考：
　　
　　倘若拿下‘钻石山地王’，预计到九十年代末，九龙仓集团在香港的收租物业科达950万平方尺以上，一举奠定和长实集团差不多的地位。
　　
　　至于置地系，目前在香港中环仅有：历山大厦、香港会大厦、怡和大厦（毕大街对面，老怡和大厦）、告罗士打大厦、太子大厦、太古大厦、文华东方酒店、皇后大道中9号，这8座大厦而已，总计310万平方尺的中环收租物业。
　　
　　从1988年开始，置地也抛售了一些非中环物业，包括湾仔的夏慤大厦、铜锣湾的皇室堡大厦，随后置地将半山区的地利根德阁豪宅出售给澳洲奔达集团，套现20多亿元；1990年再将铜锣湾世界贸易中心出售，作价17亿元。1991年，置地又先后向新地出售4项商场物业，向华人置业出售怡东商场、新港中心商场.
　　
　　所以没有‘交易广场’的置地，现在已经瘦身很厉害。
　　
　　目前香港最大收租的企业——长实、九龙仓，皆为陈氏家族掌控。
　　
　　平安银行大厦。
　　
　　陈光良坐在家族办公室的办公室里，正在盘算着家族办公室的事情。
　　
　　如今，‘陈光良家族办公室’坐拥1200亿港币级别的资产，遍布全球26个国家的投资。
　　
　　但实际上，1200亿港币的资产并不多，毕竟这是他的4个妻妾，和11个儿子、4个女儿，及46个孙辈（33个孙子、13个孙女），及重孙辈等共同拥有的财富。
　　
　　而他的不少儿子，财富值都在800亿港币左右。
　　
　　另外，家族办公室每个月给每个成员的生活费是‘50万港币’，每年约需要支出5亿的‘家族生活费’；另外，家族办公室每年的运营费约为3亿港币出头，成本比较的高。
　　
　　陈光良翻阅‘家族办公室’的投资项目。
　　
　　香港方面：
　　
　　截止目前，香港股市总市值在1.8万亿港币出头。陈光良家族办公室持有数十只地产股、公共事业、银行股等，价值约150亿港币。另外，陈光良家族办公室也持有一些昂贵物业，包括数幢写字楼物业、半山豪宅大厦、商铺等，总价值在150亿的样子。
　　
　　相当于，约25%的家族办公室投资是在香港。
　　
　　美国方面：
　　
　　截止目前，陈光良家族办公室主要投资的证券，价值有200多亿港币，例如可口可乐、麦当劳、安进生物制药、宝洁等传统企业，另外在90年代重仓了花旗银行、富国银行等一大批‘出现问题’的美国银行。投资的物业也基本是在曼哈顿、洛杉矶、旧金山等地区的写字楼、别墅，价值也有200多亿。整体价值在500亿港币。
　　
　　相当于，相当于家族办公室42%的投资是在美国。
　　
　　除了这两个地区外，陈光良家族办公室还在欧洲、加拿大、澳大利亚、日本、新加坡、东南亚持有价值400亿的投资。
　　
　　不够！
　　
　　陈光良很快合上资料，心里如是的想到。
　　
　　当然接下来的机会很多，包括投资内地，以及美国的互联网行列，都是赚快钱的时机。
　　
　　争取到2000年时，家族办公室的财富值能达到3000亿港币以上，毕竟资金上前后，翻倍是很困难的，翻几倍更是难上加难。
　　
　　等赚到这一波互联网利润后，陈光良家族办公室将在千禧年后，扩大更多的投资范围，而且分散投资。届时，回报率每年在10%以上，就已经满足了。
　　
　　思考完家族办公室的未来，陈光良又将思绪放在自己的15个子女身上。
　　
　　长子‘陈文杰’，拥有长实系，相当于这是前世李家成的产业，而且还被扩大了很多。例如：地产投资规模更庞大，在新加坡、日本、美国、欧洲都有庞大的物业投资，就算是在香港，也拥有交易广场等多幢中环优质物业；香格里拉酒店集团，这是一家大型的酒店集团，目前已经遍布香港、内地、新加坡、日本、吉隆坡、马尼拉、曼谷、加拿大除此之外，陈文杰一脉从八十年代就享受巨额的分红，这些资金拿去继续投资，遍布全球，资产也是已经五六百亿港币。整体算下来，陈文杰这一脉目前拥有1200亿的财富值（长实集团目前市值1200亿，占香港股市6.5%。和记黄埔、港灯则属于子公司，故市值再高也不算陈光良家族的直接财富。实际上，整个长实系的市值，约为2400亿，占香港总市值的13%左右），未来就大概是前世李家成的1.5倍以上财富值。另外，捐出了25%的长实股权，这也是陈文杰财富目前仅1200亿左右的原因。
　　
　　

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