第592章 拿了我的都要给我还回来

第592章 拿了我的都要给我还回来 (第1/2页)

这个柜子里的文件摆放的就没有那么规律了，两人只能一份一份的寻找。
　　
　　还好孙志伟有空间，他一边假装寻找，一边将空间笼罩住整个柜子，然后在里面根据关键词寻找文件。
　　
　　这些关键词包括那个经理的名字戴维斯，地契合同，付款协议等等。
　　
　　通过这种筛选方式，还真叫他找到了一盒文件，里面有三份《全权保证地契》，和对应的付款凭证。
　　
　　美国这边没有什么土地证，有法律效力的其实是一份经当地政府认证的“法律合同”。
　　
　　这种“法律合同”大致有三种，分别是：《全权保证地契》、《特殊保证地契》和简单《转让地契》。
　　
　　三种地契对于房产和土地买家的产权保护效力，以《全权保证地契》最高。
　　
　　《全权保证地契》卖家保证他拥有这块土地的所有权，并拥有转让这块土地的合法权利；
　　
　　卖家保证这块土地没有任何产权抵押、贷款、扣押权、留置权等，但契约中明确规定的除外；
　　
　　卖家保证买家过户后将享受所拥有的土地财产，不会有产权缺陷。
　　
　　有了这三条的土地契约才是完整的土地契约，不然都会有很多限制，也就是产权缺陷。
　　
　　比如，你购买的土地的地下探矿权，可能已经被单独卖给了别人，或者该块土地只允许作为农业用地等等。
　　
　　确定了要找的东西的位置，他自然不会再费力去一份份找了。
　　
　　他假装不耐烦的在文件柜上随意翻找了一下，然后就翻出了那个外面没有任何文字的文件盒子。
　　
　　“这里面装的什么文件，居然连标注都不写。”说完，他就随手打开盒子，结果一看就看到了里面的地契和凭证。
　　
　　“大卫，我想我可能找到了。”大卫听到后立刻从文件柜的另一端跑过来。
　　
　　孙志伟将盒子整个拿到外面的书桌上打开，两人仔细看了看文件的内容。
　　
　　地契上的三块地的地址是三个岛屿：分别是北兄弟岛，南兄弟岛和赖克斯岛。
　　
　　孙志伟看到赖克斯岛几个字母时，眼睛都瞪圆了。
　　
　　他赶紧仔细查看赖克斯岛的那张地契，上面的土地面积写着‘220公顷’的字样。
　　
　　顿时他的嘴角都笑歪了，整个赖克斯岛的总面积也才420公顷，这是把当时除了监狱以外的土地都包含在内了。
　　
　　再看三份地契的购买人和所有人都是戴维斯，但付款凭证上明明显示付款方是机场的账户。
　　
　　这个就很重要了，这个付款凭证就是孙志伟能合法的拿回这两块地的保证。
　　
　　这可是铁证啊，有了这个，法院都不需要另外取证，只要证明他提供的证据的真实性，就能将这三块地判给孙志伟。
　　
　　大卫倒是没怎么在意这三块地，因为他并不知道孙志伟的下一步规划方向正是赖克斯岛。
　　
　　“才三份，这应该不对，当时我依稀记得好像有七八块地，其他的估计是被他拿回家了，现在也找不到证据了。”
　　
　　他说的证据，是指当年公司付款时留下的财务凭证。
　　
　　IRS财务报表的保存期限为3年，纽约州则要求保存7年，如今多少个7年都过去了，当年的财务记录早就销毁了。
　　
　　

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