第84章 大批量购房

第84章 大批量购房 (第2/2页)

“折算下来每平米能再便宜200块左右，您看如何？”
　　
　　他抛出了一个看似诚意，实则力度有限的试探性报价。
　　
　　陆阳端起茶杯，轻轻吹了吹浮沫，嘴角露出一丝洞悉的微笑：
　　
　　“朱经理，这个价格…恐怕不是给‘大批量’客户的诚意价吧？”他前世当了房产中介多年，对开发商的折扣体系门儿清。
　　
　　朱宏脸上的笑容不变，但眼神认真了几分：
　　
　　“陆总果然爽快人！那您不妨说说看，您意向中的‘大批量’，具体是多少套？数量不同，我能向集团申请的权限也大不相同。”
　　
　　陆阳放下茶杯，身体微微前倾，目光直视朱宏，平静地抛出一个足以让任何售楼经理心跳加速的数字：“200套。”
　　
　　“两…两百套？！”
　　
　　朱宏脸上的笑容瞬间凝固，眼睛不由自主地睁大，甚至下意识地重复了一遍。
　　
　　他在雍华府干了快一年，经历过市场最火爆的时候，最多也就见过有人一次性买十套八套的投资客。
　　
　　像这样张口就是两百套的“巨鳄”，他职业生涯里还是头一回碰到！这手笔也太惊人了！
　　
　　巨大的震惊之后，是难以抑制的狂喜！
　　
　　雍华府开盘以来，受大环境影响，销售一直不温不火，库存压力巨大。
　　
　　如果能一下子消化掉两百套，这简直是天降甘霖！
　　
　　他迅速压下激动，大脑飞速计算后，给出了一个极具诱惑力的新报价：
　　
　　“陆总！如果您真能一次签下两百套，我朱宏代表公司，给您在6400元的基础上，打九折！也就是5760元每平米！这绝对是破天荒的诚意价了！”
　　
　　陆阳对这个报价似乎并不意外，他沉吟片刻，继续开口说道：
　　
　　“朱经理，价格我们稍后再谈。”
　　
　　“我想先了解，你们项目里70平米左右的二居室，现在还有多少套存量？”
　　
　　朱宏立刻明白了陆阳的意图，这是最受租客欢迎、最容易出租和变现的主力户型！
　　
　　他快速心算了一下：
　　
　　“陆总，我们项目总共12栋楼，每栋5个单元，都是22层的高层。目前整体去化率在60%左右，剩下约40%待售。”
　　
　　“其中，70平左右的二居室占比最高，大约占剩余房源的70%以上。粗略估算的话…还有一千三四百套吧。”
　　
　　他顿了一下，半开玩笑半试探地问：
　　
　　“怎么，陆总您这是打算…全包圆了？”虽然知道可能性微乎其微，但万一呢？
　　
　　陆阳笑了笑，没接这个话茬，转而抛出了另一个核心问题：
　　
　　“当然不是全款。如果我大批量购入，你们开发商能协助解决贷款问题吗？”
　　
　　朱宏的心跳更快了，他意识到眼前这位年轻得过分的老总，思路极其清晰且老辣。
　　
　　他深吸一口气，谨慎地再次确认：“陆总，恕我冒昧，您准备投入的资金规模是？”
　　
　　陆阳端起茶杯，淡淡地说：
　　
　　“我手头有4000万现金。我想用这笔钱作为首付，尽可能多地拿下70平二居室。”
　　
　　“所以，朱经理，关键在于你们能提供什么样的贷款方案和银行那边的支持，让我这4000万撬动最多的资产。”
　　
　　“你们有什么操作空间吗？”
　　
　　“四…四千万现金？！”
　　
　　朱宏倒吸一口凉气，看向陆阳的眼神彻底变了，充满了震撼和敬畏。
　　
　　他立刻站起身，态度变得无比恭敬：
　　
　　“陆总！请稍坐片刻，我立刻去拿最新的房源明细表！贷款的事情…我们坐下详谈！”
　　
　　“这事关重大，我需要更具体地了解您的计划！”
　　
　　他快步走向文件柜，心中只有一个念头：真正的超级大客户来了！必须抓住！