第二百零六章 算账
第二百零六章 算账 (第1/2页)年关将近，陈锋开始算账。
不是算盈利，是算总账。
他把小邓叫来，让郑远山开着车，四个人一起跑了三天。青浦、松江、奉贤，三个市场挨个走。老周陪着，老钱陪着，小周陪着，一间店一间店看，一个数字一个数字对。
第一天在青浦，老周把账本拿出来，摊在桌上。一百二十间店，哪间租出去了，哪间还空着，哪间交租准时，哪间拖了几天，都写得清清楚楚。
老周说：“陈老板，青浦这边，租出去一百一十五间，空着五间。收租一百三十七万，支出三十八万，净赚九十九万。”
陈锋看着那些数字，看了一会儿，说：“空的那五间，什么原因？”
老周说：“三间位置偏，两间房东自己没想好干什么。”
陈锋说：“位置偏的，降点租。”
老周说：“降多少？”
陈锋说：“降两百。”
老周说：“那会不会影响别的？”
陈锋说：“不会。”
老周点点头，记下了。
第二天在松江，老钱把账本拿出来。一百二十间店，租出去一百一十二间，空着八间。收租一百三十万，支出四十万，净赚九十万。
陈锋说：“空的那八间，怎么回事？”
老钱说：“四间是新来的，犹豫。四间是嫌租金高。”
陈锋说：“新来的，可以免一个月租试试。嫌高的，跟他们谈，降一百。”
老钱说：“行。”
第三天在奉贤，小周把账本拿出来。一百三十间店，租出去一百二十七间，空着三间。收租一百五十五万，支出四十二万，净赚一百一十三万。
陈锋说：“空的三间？”
小周说：“一间位置太偏，一间房东回老家了，一间在谈。”
陈锋说：“位置偏的，降三百。回老家的，再等一个月。在谈的，抓紧。”
小周说：“好。”
三天跑下来，数字全了。三百七十间店，租出去三百五十四间，空着十六间。总收租四百二十二万，总支出一百二十万，总盈利三百零二万。
但这只是三个市场的盈利。陈锋还有老市场，还有那七辆车的车队，还有之前存的那些钱。
回到店里，陈锋把所有账本摊开，开始算总账。
翠芳端了茶过来，放在桌上，看了一眼那些密密麻麻的数字，没说话，又进去了。
小邓坐在旁边，等着。
陈锋算了一下午。从老市场的租金，到车队的收入，到投资的利息，一笔一笔对。太阳从门口照进来，慢慢移到柜台边上，又慢慢移出去。
天黑的时候，他放下笔。
小邓说：“哥，多少？”
陈锋说：“总资产，一亿两千万。”
小邓愣了一下。他说：“一亿两千万？”
陈锋说：“嗯。三个市场，值八千万。老市场，值一千万。车队，值五百万。存款，两千五百万。”
小邓说：“那负债呢？”
陈锋说：“买地欠的，五千四百万。盖店欠的，一千五百万。总共六千九百万。”
小邓说：“那净资产？”
陈锋说：“五千一百万。”
小邓说：“那沈万山他们投的？”
陈锋说：“算股份，不算负债。”
小邓点点头。他说：“哥，您现在是有钱人了。”
陈锋说：“还行。”
小邓笑了。他说：“您什么都还行。”
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晚上，陈锋把账本带回家，摊在客厅茶几上。
林晚走过来，看着那些数字。她看了很久，然后说：“五千一百万？”
陈锋说：“嗯。”
林晚说：“那浦东那个项目，三千万，你拿得出吗？”
陈锋说：“拿得出。”
林晚说：“那你怎么不拿？”
陈锋说：“拿了就没了。”
林晚看着他。
陈锋说：“五千一百万，看着多。但三个市场刚开，还要投钱。空的那十六间店，要养。租户有困难，要帮。万一哪个市场生意不好，要贴。”
林晚说：“你算得真细。”
陈锋说：“不算不行。”
林晚说：“那浦东那个，你打算怎么办？”
陈锋说：“再说。”
林晚笑了。她说：“你什么都再说。”
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第二天，沈万山又来了。
他站在店门口，脸上带着笑。他说：“陈老板，年过了，考虑得怎么样了？”
陈锋说：“考虑好了。”
沈万山说：“收？”
陈锋说：“不收。”
沈万山愣了一下。他说：“为什么？”
陈锋说：“钱不够。”
沈万山说：“三千万，你拿不出？”
陈锋说：“拿得出。但不能全拿。”
沈万山说：“怎么不能？”
陈锋说：“拿了，三个市场就紧了。”
沈万山看着他，那眼神有点复杂。他说：“你太稳了。”
陈锋说：“稳点好。”
沈万山说：“那浦东那个，不要了？”
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