第17章 万达模式，天才构思！

第17章 万达模式，天才构思！ (第1/2页)

话音落下，书房彻底陷入死寂。
　　
　　徐江指尖轻轻敲击桌面，大脑飞速运转，一瞬间彻底通透。
　　
　　他之前的格局，始终局限在商人或者是黑老大的视角里，只算经济账，纠结项目能不能赚钱、风险高不高。
　　
　　但徐云从一开始算的就是政治账、人情账。
　　
　　城郊地块只能让徐家多赚几千万的利润。
　　
　　而人民大厦项目，能让徐家搭上一位未来不可估量的政坛新星。
　　
　　二者价值，压根不在一个维度。
　　
　　良久，徐江长吐出一口浊气，眼神当中带着野心。
　　
　　“我明白了。”
　　
　　徐江抬眼看向眼前的好大儿，由衷感慨：“你小子，想法倒是不错，拿下也好，不拿下也好，最终我们都赚了，跟官方搞好关系了？”
　　
　　“不错！”
　　
　　徐云点头：“钱可以慢慢赚，机会错过了，就再也没有第二次。”
　　
　　他伸手在规划图纸上的人民大厦片区重重一拍，语气果决：“就这里。首批资金，不计较短期盈亏，全力拿下人民大厦旧城改造项目。”
　　
　　徐江深吸了一口气：“我明天亲自登门，拜访魏进民。”
　　
　　徐云闻言，只是淡淡看了他一眼，不急不缓地开口反问：“爸，想法很好，但我问你两个最简单的问题。”
　　
　　“你打算怎么跟魏进民说？”
　　
　　“你上门开口，直白告诉他你愿意接盘人民大厦旧城改造？接下来魏进民必然会反问你，你徐家打算用什么方案改造？工期多久、资金如何分配、商业模式是什么、如何保证盘活商圈、如何安抚拆迁居民？”
　　
　　一连串的问题，直白且犀利。
　　
　　徐江脸上刚浮现的笃定神色瞬间凝固，眉头死死皱在一起，嘴唇动了动，一时间竟哑口无言。
　　
　　他这一刻才猛然反应过来，自己想的还是太简单了。
　　
　　嘴上说接盘项目容易，拍胸脯承诺盘活旧城也容易。
　　
　　可魏进民是什么人？
　　
　　年少上位，心思深沉，能在体制内走到这个位置，远比普通官员更加谨慎精明。
　　
　　人家根本不会因为一句口头承诺，就把搁置三年、隐患无数的烫手山芋，轻易交到自己手上。
　　
　　没错，这对于他来说的确是一个政治污点。
　　
　　但是，对方也害怕，你把这个政治污点给闹大。
　　
　　一旦对方追问具体改造方案、盈利模式、工期规划，自己拿不出一套完整、可行、落地性强的方案，只会给魏进民留下两个印象
　　
　　要么徐家盲目自大，头脑发热。
　　
　　要么就是别有用心，妄图借着旧城改造的名头套取政策红利与政府补贴。
　　
　　无论哪一种，都会彻底搞砸这次来之不易的机会。
　　
　　见徐江沉默不语，徐云嘴角勾起一抹浅淡的笑意，从容不迫地从书桌抽屉里，取出一份装订整齐、厚度不薄的A4文件，轻轻推到徐江面前。
　　
　　封面上赫然印着八个加粗黑体字——人民大厦整体商业企划书。
　　
　　“我早就料到你会卡在这一步，所以提前给你准备好了。”
　　
　　徐江下意识低头，翻开计划书，越往下看，眼底的震惊就越浓烈。
　　
　　整本企划书条理清晰，从项目现状、风险评估、拆迁安置、资金分配、改造布局、商业运营、回本周期，再到后期配套民生设施规划，方方面面面面俱到，甚至连每一块区域的功能划分、招商方向都标注得一清二楚。
　　
　　

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