第94章 高速发展的列车！

第94章 高速发展的列车！ (第1/2页)

省府会谈室内，气氛彻底推向了新的高度。
　　
　　赵弘远抛出政府让利拿地、银行抵押融资的破格政策后，徐江心头巨震，久久无法平复。
　　
　　唯有徐云神色依旧沉稳，没有半点失态，精准抓住最核心的利益点，开口追问出最务实的问题。
　　
　　“赵省长，承蒙省里厚爱，我有两个问题想当面请教清楚。”
　　
　　“第一，按照您的方案，我们拿下三地核心地块、其规模肯定是不低的！第二，我们还是想要知道具体能贷款多少？能不能多贷？”
　　
　　两个问题，直指核心，不玩虚的。
　　
　　赵弘远闻言丝毫不以为忤。
　　
　　而是微微的点了点头。
　　
　　有些事儿，还是说清楚比较好。
　　
　　当下，他深吸了一口气：“我直接给你省里兜底的标准！”
　　
　　“现阶段一座标准云江广场，其规格是远远地超过了江城县的，我们看到了，你们在临江市也有一个，含商圈、沿街商铺、配套住宅、公共区域建设，整体落地造价在五点二亿上下。”
　　
　　“你们以政府优惠协议价拿下整块核心用地，土地产权清晰、项目背书顶级，单城地块抵押，最高可贷四个亿！”
　　
　　“利息方面，按省内重点招商扶持项目最低年化，压到五个点以内，远低于市面房企贷款利息。”
　　
　　这个数据放在2000年，堪称恐怖。
　　
　　相当于徐云团队只出模式、出运营，近乎零现金投入，就能撬动整座综合体落地，剩余资金全部由银行兜底。
　　
　　赵弘远继续补充，兑现全部优待政策：“至于贷款主体，不受限制。”
　　
　　“泽云置业可以贷，本土老牌云江集团同样享受同等专项扶持额度、同等低息待遇。只要是你们徐家控股的主体，省里金融口全部放行，一路绿灯，不存在任何门槛壁垒。”
　　
　　待遇之优厚，已然突破省内所有民营企业的上限。
　　
　　徐云微微点头，再度确认关键细节：“多谢省长扶持。”
　　
　　随后，他继续道：“另外，这类标准综合体，从拿地、动工到完整建成、满铺开业，正常工期需要十八个月左右，接近一年半，这个周期省里能接受吗？”
　　
　　他提前点明建设周期，避免后续工期、政绩时效产生分歧。
　　
　　赵弘远闻言洒脱一笑，全然不在意时长：“问题不大，完全可以接受。”
　　
　　他身居高位，也是仔细的研究过这一套模式。
　　
　　能搞！
　　
　　其次，背后还有华人首富支持，问题不大。
　　
　　他坦然道破本质：“我比你们更清楚，云江广场的价值，从来不是建好之后才赚钱。”
　　
　　“只要项目落地、围挡拉起、公示立项，片区土地估值就会立刻上涨。”
　　
　　“你们建设的十八个月里，周边地价、商铺租金、片区配套价值会持续攀升。”
　　
　　政府还真的不是靠开业盈利拿政绩，主要也是靠土地增值、出让金增收、片区能级提升获利。
　　
　　对于现阶段的政府来说，只要项目落地，省里、地市就已经稳赚不赔！
　　
　　李家的光环很重要。
　　
　　吸引的不仅仅只是徐家，还有外来的地产商。
　　
　　这便是顶级官场大佬的通透眼光。
　　
　　普通人看项目看营收、看利润；赵弘远看项目，看的是片区盘活、财政增量、城市能级，看得长远且精准。
　　
　　徐云心中彻底有数。
　　
　　利弊、规则、红利、风险全部摸清。
　　
　　但他没有当场热血上头、贸然应允。
　　
　　

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