第544章 她可以选择自己想做的事

第544章 她可以选择自己想做的事 (第2/2页)

我们不想开两年就换地方，更希望把这里做成品牌的旗舰店。”
　　
　　“旗舰店的装修标准会是什么样？”郑浔佳问。
　　
　　林薇打开文件夹，拿出一份初步方案。
　　
　　方案并不浮夸，空间采用深色木饰面、灰绿色墙面和少量黄铜元素，外摆区准备摆放可移动的遮阳伞和藤编座椅。
　　
　　郑浔佳看完效果图，又问：“会不会做重油烟餐食？”
　　
　　“不会。”林薇摇头，“我们目前只做咖啡、茶饮、面包和简单甜品，厨房不会产生明火油烟。如果后期增加简餐，也会提前报备，不会擅自改动排烟。”
　　
　　“装修需要拆墙吗？”
　　
　　“不拆主体结构，只做表面改造。水电、消防和门头都会按照商场要求走审批。”
　　
　　郑浔佳又问了付款周期、装修期、免租期和违约条款。
　　
　　最后，双方把租金谈到了十八万五千元一个月，前三年不变，第四年开始每两年递增百分之五。
　　
　　装修期三个月，免租期一个月。
　　
　　押三付六，租期八年。
　　
　　如果乙方提前解约，需要按照剩余租期的一定比例承担违约金。
　　
　　如果甲方因出售或其他原因提前收回铺位，则需要赔偿乙方已经投入但尚未摊销的装修成本。
　　
　　这些条款，郑浔佳一项一项记下来。
　　
　　她没有当场签字，只说回去让律师再看一遍。
　　
　　沈砚也没有催促，反而主动提出：“郑小姐，您可以慢慢看。我们确实想租这个位置，但也希望双方把条款谈清楚，后面合作才不会有麻烦。”
　　
　　当天晚上，刘律师把合同修改稿发了过来。
　　
　　郑浔佳和厉锋坐在书房里，一条条看完。
　　
　　刘律师建议把装修恢复、消防责任、租金支付逾期和转租限制写得更细一些。
　　
　　尤其是外摆区域，必须明确使用范围，不能影响商场公共通道，也不能因为经营需要擅自加装固定设施。
　　
　　郑浔佳把这些意见整理好，第二天发给了山屿咖啡。
　　
　　双方又来回修改了两版。
　　
　　到第三天上午，最终合同确定下来。
　　
　　郑浔佳在自己的书房里签下名字，山屿咖啡那边也完成了盖章。
　　
　　首期租金和押金当天到账，一共一百六十六万五千元。
　　
　　银行短信弹出来的时候，她正坐在沙发上陪圆圆玩。
　　
　　手机震了一下。
　　
　　郑浔佳点开短信，看着那串转账金额，愣了两秒。
　　
　　这套商铺，从今天开始正式产生租金收入了。
　　
　　厉锋坐在她旁边，低头看了一眼她的手机屏幕。
　　
　　“签好了？”他问。
　　
　　“嗯。”郑浔佳点点头，眼睛里满是笑意，“租给山屿咖啡，八年，月租十八万五。装修期三个月，正式起租从六月开始。”
　　
　　她不需要每天去工作，账户里的数字也会慢慢增长。
　　
　　当然，她仍然会继续做栖枝，也会继续写公众号。
　　
　　只是现在，她不用把所有希望都压在某一项事业上。
　　
　　她可以选择自己想做的事。