第031章 写字楼满租
第031章 写字楼满租 (第2/2页)“第四，服务。”他顿了一下，看了周胖子一眼，“你帮他们申请补贴，帮他们解决问题，他们觉得你靠谱，就会给你介绍新客户。这四十三家里，有十一家，是老客户介绍来的。”
他放下笔，看着周胖子：“天时、地利、人和，我都占了，凭什么租不出去？”
周胖子听得一愣一愣的，半天，才憋出一句：“沉哥，你真是个神人。”
“我不是神人。”陆沉说，“我只是比别人，多看了三步。”
他坐回沙发，重新拿起游戏手柄，语气平淡：
“而且，这才哪到哪。”
周胖子愣了一下：“什么意思？”
“一栋楼而已。”陆沉盯着游戏屏幕，漫不经心地说，“我的目标，是十栋。”
“啪嗒。”
周胖子手里的茶杯，差点掉在地上。
“十……十栋？！”他的声音都劈叉了，“沉哥，你没开玩笑吧？！十栋写字楼？！”
“嗯。”
“那得多少钱啊？！”周胖子掰着手指头算，“咱们这一栋就八千万，十栋就是八个亿……不对，还要升值，可能得十几个亿……”
他算着算着，脸都白了：“沉哥，咱们哪有那么多钱？”
“现在没有，不代表以后没有。”陆沉说，“一栋楼，一年六百万租金。十栋楼，一年六千万。用租金还贷款，用贷款买楼，用楼再贷款，再买楼……”
他的语速不快，却像在描绘一张蓝图：“这叫滚雪球。只要第一片雪花滚起来，后面的，会自己越滚越大。”
“五年，”他说，“给我五年时间，我要在这座城市，拥有十栋收租楼。”
“到那时候，我什么都不用干，一个月，五百万租金，自动到账。”
周胖子张着嘴，看着陆沉，像在看一个怪物。
他一直以为，陆沉的梦想，就是“躺平收租，混吃等死”。
现在他才明白，人家说的“躺平”，和他理解的“躺平”，根本不是一个量级。
人家的“混吃等死”，是建立在十栋楼、月入五百万的基础上的。
沉默了好半天，周胖子猛地一拍大腿，站了起来。
“怕个屁！”他涨红了脸，眼睛里却闪着光，“跟着沉哥你，十栋就十栋！”
“不就是跑断腿、磨破嘴吗？我周磊别的没有，就是有一身力气！”
“你指哪，我打哪！咱们一起，把这十栋楼，给它拿下来！”
陆沉看着他，笑了。
这一次，是真的笑了。
“好。”他说，“那就从第二栋开始。”
“第二栋？”周胖子一愣，“沉哥，你已经有目标了？”
陆沉放下手柄，神色认真起来。
“还记得我让你查的，陈志远他爸的公司吗？”
“记得啊！”周胖子立刻来了精神，“我查到了！他爸的公司，叫志远地产，在高新区确实有栋办公楼，就在咱们北边，隔了两条街，叫‘志远大厦’。”
“怎么了沉哥？”
“他爸资金链断裂的事，查得怎么样了？”
“实锤了！”周胖子说，“欠了银行三个多亿，好几个项目都停了，现在到处借钱，听说连员工工资都快发不出来了。那栋志远大厦，已经抵押给银行了，最近正在找下家，想卖了回血。”
陆沉的眼神，闪了一下。
“卖多少钱？”
“挂牌价一亿二。”周胖子说，“不过我听说，急着出手，要是有人能一次性付清，八千万都能谈。”
八千万。
陆沉在心里，默默盘算。
志远大厦，他去看过。那栋楼的位置，比陆氏科创中心稍差一点，但也是地铁沿线，楼龄新，品质不错，总面积比科创中心还大。
市场价，至少一亿三。
现在八千万就能拿下，相当于打了个六折。
这种“捡漏”的机会，可遇不可求。
唯一的问题是——他现在手里，只有三千九百五十万。
还差四千多万。
“钱的问题，我来解决。”陆沉说，“你帮我做一件事。”
“什么事？”
“继续盯着志远地产。”陆沉说，“他们的债务情况、银行态度、还有没有别的买家，我全都要知道。”
“另外，”他顿了一下，嘴角微微上扬，“想办法，让陈志远知道，是我在买。”
周胖子一愣，随即坏笑起来：“沉哥，你这是……要杀人诛心啊？”
“我只是，”陆沉重新拿起手柄，目光落回游戏屏幕，语气平淡，“让他为当初的傲慢，付点利息。”
周胖子看着他，打了个寒颤。
他突然有点同情陈志远了。
得罪谁不好，偏偏得罪陆沉。
这哥们儿，记仇记得，比银行的账还清楚。
晚上，陆沉接到了陆正宏的电话。
“小沉，听说明曦说，你那栋写字楼，满租了？”陆正宏的声音里，带着一丝意外和欣赏。
“嗯，今天刚签完最后一家。”陆沉说。
“好，好啊。”陆正宏连说了两个好字，“我让人打听了一下，你那栋楼，招商做得很漂亮。低于市场价锁长约、帮租户申请补贴、做创业孵化器……这些手法，不像是新手能想出来的。”
“瞎琢磨的。”陆沉谦虚了一句。
“你不用谦虚。”陆正宏笑了，“商场上，只看结果。你用三个月，把一栋空置的楼做到满租，月租金五十万，这个成绩，很多做了十几年地产的老油条，都做不出来。”
他顿了一下，语气郑重：
“小沉，你有没有兴趣，来集团，帮爸爸的忙？”
来了。
陆沉的眼神，动了一下。
他等这个问题，已经等了很久了。
陆正宏，终于开始主动邀请他进入集团核心了。
这是一个信号——一个父亲，开始真正认可儿子能力的信号；也是一个钩子，一旦咬上，就会被绑上陆氏集团这艘大船，再也别想“躺平”。
陆沉几乎没有犹豫。
“爸，”他说，“我还是想先自己历练历练。”
“集团那么大，人才那么多，不缺我一个。我这点小打小闹，就不进去给您添乱了。”
电话那头，沉默了几秒。
然后陆正宏笑了，笑声里，听不出是失望还是欣慰。
“你啊，”他说，“跟你年轻时候的爸，一点都不像。那时候我，做梦都想把生意做大。”
“人各有志。”陆沉说，“我就想，安安稳稳地，收我的租。”
“行。”陆正宏没有勉强，“爸不逼你。但你记住，集团的大门，永远为你敞开。什么时候想回来了，随时回来。”
“谢谢爸。”
挂了电话，陆沉站在落地窗前，看着窗外的夜色，眼神幽深。
进集团？
他当然不会去。
进去了，就是给陆正宏打工，就要被绑在陆氏的战车上，就要和陆明轩、和那些老狐狸，正面厮杀，争权夺利。
那不是他想要的。
他想要的，是建立一个完全属于自己的、独立于陆家之外的“收租帝国”。
陆氏集团再大，那是陆正宏的，是陆家的，将来指不定是谁的。
只有他自己一栋一栋买来的楼，一分一分收来的租，才真正握在他自己手里。
靠谁，都不如靠自己。
这是他在孤儿院，用二十三年，学到的最深刻的道理。
深夜，陆沉洗完澡，躺在床上。
他打开那个黑色笔记本，在最后一页，写下了一行字：
“第一栋，满租。目标：十栋。进度：1/10。”
写完，他合上本子，关了灯。
窗外，城市的灯火，透过窗帘的缝隙，在天花板上，投下一道微弱的光。
他闭上眼睛。
第一桶金，到手了。
月入五十万，对很多人来说，已经是这辈子都不敢想的数字。
但对他来说，这只是开始。
志远大厦，第二栋楼，已经在向他招手。
而陆家那潭深水底下，陆明轩那条毒蛇，也绝不会一直蛰伏。
暴风雨，还在后面。
但陆沉不怕。
他有楼，有钱，有兄弟，有姐姐，有清醒的头脑，和一颗足够冷硬的心。
他翻了个身，嘴角带着一丝若有若无的笑意，沉沉睡去。
明天，又是可以睡到自然醒的一天。
这，就是他想要的生活。