第23章 以后我罩着你

第23章 以后我罩着你 (第2/2页)

江阳愣了一下，然后笑了笑：“还行。怎么了？”
　　
　　“别马虎。”杜哲说，“明天我安排你做个体检。”
　　
　　“不用，我好着呢。”
　　
　　“表哥。”杜哲看着他，“我没几个亲人了，听我的，以后我罩着你。”
　　
　　江阳点点头：“嗯。”
　　
　　......
　　
　　第二天一早，杜哲坐在酒店套房的书桌前，手里端着一杯黑咖啡。
　　
　　窗外是京州十一月的灰蒙蒙的天，远处几栋在建的高楼露出塔吊的骨架。
　　
　　他打开笔记本电脑，给Sarah发了一封邮件，让她整理出京州所有停工别墅项目的完整清单。
　　
　　占地、位置、原开发商背景、债务结构、当前状态。
　　
　　Sarah的效率一如既往，下午两点，一份带附件的邮件就回来了，EXCel表格列了十七个项目，每个都附了卫星地图和实地照片。
　　
　　差不多同一时间，省外经贸厅的人也送来了一份内部资料。
　　
　　装在一个牛皮纸袋里，封口处还盖了公章。
　　
　　来人是个副处长，笑得很热情，说这是徐副省长特意交代的，方便杜先生考察投资环境。
　　
　　杜哲把两份清单摊在桌上，逐条比对。
　　
　　紫晋山东麓，烂尾盘，十几栋盖到一半的独栋别墅，紧挨着忠山国际高尔夫球场，占地三十亩。
　　
　　原开发商2004年因非法集资被立案，判了十二年。
　　
　　项目停工三年，债务关系一塌糊涂，但地段极好。
　　
　　牛寿山脚下，五十亩。
　　
　　原规划是一个高端养老社区，开发商改了三次规划都没通过审批，最后资金链断裂跑了，地是集体用地转的挂牌出让，手续上有瑕疵，但不是死结。
　　
　　堂山，八十亩。
　　
　　一个浙江老板囤的地，原本打算盖温泉度假村，遇到宏观调控，银行抽贷，项目搁浅。这块地最干净，债务关系简单，就是钱的问题。
　　
　　三个盘加起来，收购成本不到两亿。
　　
　　在纽约，这点钱连曼哈顿一套顶楼复式都买不到。
　　
　　但在2007年的京州，他可以买下三座庄园。
　　
　　买下这些烂尾工程，是他给刘省长的见面礼。
　　
　　杜哲把三个项目的资料分别装进三个文件袋，在紫晋山那份上画了个星号。
　　
　　紧挨高尔夫球场，私密性好，进出动线单一，适合做办公点和住所。
　　
　　堂山和牛寿山那两块，正常开发就行。
　　
　　他拨通了Sarah的电话：
　　
　　“帮我联系这三个项目的债权人，另外，找两家国内顶级的设计公司和施工方，南方的设计、北方的施工，都要最好的，预算不设上限。”
　　
　　“工期呢？”Sarah问。
　　
　　“紫晋山那个，我需要尽快能入住。”
　　
　　“明白了。”
　　
　　接下来的事情不需要杜哲亲自跑。
　　
　　Sarah带着投资顾问团队跟债权人谈判，省外经贸厅的人在中间协调，法院、国土、规划，一路绿灯。
　　
　　三座庄园的收购总价1.7亿，后续建成又扔进去差不多三亿，前后总共五亿人民币。
　　
　　工期最快的紫晋山庄园，施工方原本说要八个月。
　　
　　杜哲直接加了两千万的赶工费，又从南方调了两百人的施工队伍进场，三班倒，二十四小时不停工。
　　
　　项目经理拍着胸脯保证，三个月交付。
　　
　　一周后，从米国空运过来的车队也到了。
　　
　　六辆劳斯莱斯幻影，加长版，黑色。
　　
　　八辆骑士十五世，防弹装甲版，漆面是哑光黑，轮胎是军用防爆胎。
　　
　　四十名黑水安保人员分成四个小组，轮流值班。
　　
　　在省政府的协调下，车队顺利挂上了黑色的外宾专用临时牌照。
　　
　　京州市交管局还专门发了一个函，要求各交警大队对悬挂该牌照的车辆“予以通行便利”。