第751章 只透露了一个零头

第751章 只透露了一个零头 (第1/2页)

“一般来说，商业大楼的机电安装费用占总造价的10%-15%左右。”
　　
　　罗阳轻松自如的给出答案：“这些具体费用包括水电、暖气、消防、智能弱电等，其中水电安装费用一般占到总造价的5%-8%；暖气一般占到总造价的2%~3%；消防设备一般占到总造价的2%-3%；智能弱电等一般占到总造的2%-3%。”
　　
　　“大楼收购总价差不多接近50个亿，按照这个比例，后续还要支出5~7.5个亿费用。”
　　
　　宋琬接着道：“这还没计算装修费用。”
　　
　　装修的预算费用就不好说了，每平米花500能搞一个简装出来，每平米丢进去5000也能往高档上凑，这就是一个无底洞。
　　
　　“我心里有数。”
　　
　　就在众人盘算这么大一笔钱从哪里出的时候，罗阳稍微透露了一点消息出来；“前两天集团里已经开过收购总部大厦的资金会议，包括支付给开发商的现金，还有后续机电安装等费用，大头部分会从灰犀牛资本那边调配，这次不会动用罗生堂的钱。”
　　
　　就在罗阳说完这句话后，会议室所有人的目光投向了赵鹏程。
　　
　　以往董事局会议上，赵鹏程大多不怎么发言，基本上处于一种半透明状态。
　　
　　这次居然放了一颗卫星，着实震惊到了大家。
　　
　　面对大家的注视，赵鹏程挺了挺胸，面带微笑的点了点头；“董事长说的没错，这次收购总部大厦的资金可以从我们灰犀牛资本调配。”
　　
　　一片议论声中，唯有宋琬把目光看向了罗阳。
　　
　　她突然想起名为财富密码的晚宴，想到灰犀牛发售的一只高达1个亿米元的基金产品。
　　
　　难道这只基金产品已经赚到了这么多钱？
　　
　　真是难以置信
　　
　　“除了资金调配有来源之外，公司承担的债务也没有三十几个亿。”
　　
　　等到会议室里的声音变小之后，罗阳继续披露信息道：“银行那边愿意承担一部分债务，变成商业大楼的股权，如此一来，公司的负债率实际上并没有大家想象中那么高，在条件允许的情况下，我们甚至可以将总部大楼进行抵押，套出一部分现金来对大楼进行装修”
　　
　　这就涉及到罗阳和甬城银行之间的私下里约定了。
　　
　　虽然现在还没有落到协议上，但这是迟早的事情，而且这份协议肯定要拿到董事局会议上审议的，所以现在对在座成员们透露一点也没关系。
　　
　　说完这些，罗阳还特意看了宋琬一眼。
　　
　　或许是还沉浸在思考灰犀牛资本发售的基金产品上，她居然没有再开口说什么。
　　
　　没了领头质询的宋琬，收购总部大厦的事情又经过四五分钟讨论之后，得到了一致通过。
　　
　　“接下来讨论并审议今天第三个事项关于共享单车项目进行第二轮融资的事宜。”
　　
　　温婉按照会议流程继续宣读下去；“在长三角区域内的高等院校，共享单车已经进驻了将近70%，早在两个月前，公司已经开始面向全国其他地区的高校进行布局，截止目前为止，包括首都、羊城、江城等高校云集的城市，我们的市场拓展已经取得了不菲的成绩.”
　　
　　发言洋洋洒洒好几分钟，总结下来一句话。
　　
　　校园市场已经开发的很有规模了，接下来一步就要考虑走向城市，钱不够了，需要融资。
　　
　　这没什么好说的，当初罗阳在校园里初创这个项目，宋琬以集团投资部的名义投了100万，拿下70%的股份，剩下都是罗阳个人的。
　　
　　后续发展中，不管是公司还是罗阳个人，都没有再往漫步者科技公司里注资。
　　
　　可是就这么一个投了100万的项目，按照温婉刚才通报的信息显示，目前市场估值差不多接近2~3个亿了，仅从这个角度来看，集团投资部当初这笔投资已经获利超百倍还不止了。
　　
　　“没想到董事长当初随手创立的一个项目，现在已经开始受到资本市场的追捧了。”
　　
　　褚见明在稍后的发言中最为感慨：“大家应该都知道，鲲鹏科技也是董事长在大二时候创办于校园之内，两次校园创业都获得了极大的成功，想想真是不可思议。”
　　
　　其实在场所有人里，最为感慨的是乔志远。
　　
　　他也是罗阳在大二时候就接触的。
　　
　　当时乔志远还在朋友的广告公司里打工，罗阳这个大二学生已经是金城地产的营销总监，初次接触的时候，老道的简直像一个三十四岁的中年人。
　　
　　岂止漫步者科技和鲲鹏科技，包括奈雪和柠檬CC在内，目前集团框架里的这几家企业，哪一家不是罗阳在学生时期就创办起来的？
　　
　　这个议题毫无疑问的全票通过。
　　
　　“接下来是会议中场休息时间，请大家15分钟之后回到会议室里继续参加后续议程的讨论和审议。”
　　
　　三个议题讨论结束，花费了一个半小时多一点，温婉按照会议流程，宣布中场休息。
　　
　　罗阳前脚离开会议室，宋琬后脚就跟了过去。
　　
　　除了她之外，还有安颖。
　　
　　“怎么着，我就出来抽支烟，你们这点时间都不肯放过？”
　　
　　回到办公室里之后，罗阳一边点着烟，一边看着两个人道：“就不能等到董事会结束了再说？”
　　
　　“现在心里猫爪挠一样，那还能等一两个小时？”
　　
　　宋琬直接坐到罗阳办公桌对面：“刚才在会议上提到了收购总部大厦资金来源，是不是灰犀牛发售的那只基金赚钱了？”
　　
　　“除了这个，你还能想到其它原因？”
　　
　　罗阳笑了笑：“怎么着，现在后悔了，当初在财富密码的晚宴上没有认购一两份基金产品？”
　　
　　“最高回报也才50%而已，我记得这只基金产品上限是1个亿米元”
　　
　　宋琬不理睬罗阳的玩笑，眼睛一眨不眨的看着老板年轻的面孔道：“记得基金封闭时间是7月上旬，这才半个多月时间，难道你已经将本金翻了几倍了？”
　　
　　翻一倍可不够。
　　
　　毕竟翻一倍的盈利里还要去除给到客户20%的回报，剩下的才是公司的利润。
　　
　　8000万米元可不够收购总部大厦的需要支付出去的现金流。
　　
　　按照刚才的通报，盈利起码超过2个亿米元以上了。
　　
　　“你这么关心灰犀牛赚了多少钱干吗？”罗阳笑眯眯的看着宋琬。
　　
　　“我盼着董事长多赚点，这不是好事嘛。”
　　
　　宋琬一点都不尴尬，继续笑着道：“再说了，要是赚的更多，公司手里现金流更充沛一点，我去接手果宝影视的时候还能朝你多要一点支持呢。”
　　
　　原来打的是这个主意。
　　
　　

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