第421章 澳洲铁矿石

第421章 澳洲铁矿石 (第2/2页)

汉考克脸上变化了一下，因为他想到一种可能——这个世界船王如此有自信，他发现的是一个大型矿脉，而他又没有取得特许权，这样无疑是非常危险的。
　　
　　不过，他还是沉住气的说道：“或许，我们都错了，那根本就不是一个值得开采的矿脉。”
　　
　　陈光良随后说道：“汉考克先生，我希望我们能做朋友。根据我的了解，澳洲联邦政府、西澳洲两级政府严禁对新的铁矿开采，以实现政府对‘即将枯竭’的铁矿石资源的严密控制。所以你想要获得特许权，十分的艰难。但如果你取得我的资金支持，你就能有足够的实力去游说澳洲议会，以及和那些官僚机构打交道。而我，只需要做一个小小的投资者，并不会影响到什么。”
　　
　　他毕竟不是澳洲人，更不是白人，所以就算发现蛋糕，也不可能吃大头。
　　
　　他向来追求‘小蛋糕也是蛋糕，至少吃上了’，把前世华夏和日本投资海外铁矿石的案例来分析，就知道该学习小日子的投资方式。
　　
　　前世，小日子投资海外的矿产资源，都是采取成为小股东，不求控制权，很多大型矿产里，小日子都有5%~10%的投资。这样一来，遇到的阻力就小。
　　
　　而这少量的股权，却可以让日本购入海外矿产的时候，就算遭遇涨价，其持有的股权，也能抵消很多。
　　
　　反观华夏的矿企出海，动不动就要求控股权，结果总是被西方以‘国家安全’驳回；甚至，西方矿企更是喜欢涨价，来宰你一笔。
　　
　　“陈先生真的是如此想？”汉考克依旧抱着一点怀疑的态度。
　　
　　毕竟陈光良是世界船王，影响力巨大，1954年的吉达协定，差点让美国动用全部力量去施压，就差没有明说战争的可能性了。
　　
　　而如今在摩纳哥，很多人只知道‘世界船王’，而不知道兰尼埃三世和格蕾丝王妃。
　　
　　陈光良说道：“当然，我只想和汉考克先生交个朋友，并让汉考克先生更早的成为澳洲首富。”
　　
　　“哈哈，我喜欢陈先生这样的朋友。”
　　
　　汉考克考虑几秒后，脸上表情变化，随即主动的伸出手。
　　
　　这一握手，算是汉考克承认陈光良这个‘风险投资人’。
　　
　　随即，陈光良父子在这个农场做客起来，汉考克也安排陈光良父子亲自去考察皮尔巴拉铁矿山脉。
　　
　　此时，汉考克的女儿才3岁多，但他却和陈光良是同一年的人。
　　
　　三天后，在西澳洲的首府珀斯。
　　
　　陈光良正式和汉考克在律师的见证下，双方签署了合约：双方成立一家企业——汉考克勘探公司，陈光良家族出资100万美金，占股20%。
　　
　　合同规定，汉考克的一切矿产投资行为，都必须在汉考克勘探公司进行。
　　
　　事实上，陈光良更加眼热后面的铁矿石开采。
　　
　　前世汉考克勘探公司获得特许权后，到处寻找投资人，但汉考克被三四十个矿产企业大骂‘滚吧，乡巴佬’。
　　
　　最后是英国的力拓决定投资，双方签署的协议也是：力拓要了大部分的矿产开采权，每年销售额的2.5%给汉考克勘探公司；汉考克勘探公司凭借这些特许费用，赚了不少的钱，后来其女儿凭借剩下的区域，一跃成为澳洲女首富。
　　
　　所以，这里面有很多操作的空间。
　　
　　回到香港的陈光良，得知一个消息——香港地产崩盘了，地价跌幅最高达70%。
　　
　　其实在半年前，香港的楼盘就已经卖不动，香港的开发商夸大了市场的需求，至少有1.5万个住宅单元的‘供大于求’。
　　
　　一方面，是昂贵的地价，住宅地皮每平方尺高达170港币左右。仅一副2万平方尺的北角地皮，业主开价便是350万港币左右。
　　
　　另外一方面，因为经济的原因，市场上每平方尺的楼价，也就在40~50港币每平方尺，一套房子也就3~5万港币。
　　
　　相当地皮价格涨得飞起，而楼价只有略微的上涨。
　　
　　好比地价350万，建筑费及税费、利息费200万，总成本高达550万；所建的住宅，一共也就只能卖出600~700万。虽然还有利润，但却经不起丝毫的风险。
　　
　　这种畸形的发展，再加上开发商盲目的扩张，导致了这场‘供大于求’引起的地产暴跌。
　　
　　首先遭难的地产商，是由沪市建筑商出身的李康节、奥门的何贤等人领导的‘港澳大联合’地产公司，李康节在这段时间，拿下很多北角的地皮，被人称之为‘北角地王’。
　　
　　但这家企业的很多资金，都是由何贤担保，向各家银行借贷。所以李康节的疯狂扩张，也导致奥门的何贤遭难，各家银行纷纷逼何贤还债。
　　
　　至于李康节，大家都知道他破产了，没有钱还了。
　　
　　其次遭难的是大昌地产的陈德泰，其也购入了大量的地盘，甚至还跑到北角去，和李康节争抢地盘。
　　
　　这仅仅是资产上千万的置业公司情况，倒下的也远不止这两家企业，这一波破产的地产公司不在少数。
　　
　　正因为如此，接下来该新的地产商崛起了。
　　
　　办公室里，陈光良叫来了副总理严宽，地产部经理陆孝清，以及长子陈文杰。
　　
　　“这一波地产下跌，不过是地产周期性的发展而已。长实集团需要从市场低价购入一些地盘，为下一波地产浪潮，提供地产原材料。”
　　
　　长实集团自然拥有大量的‘可重建地盘’，但显然不能吃老本，要便建便买，这样才有足够的原材料。
　　
　　严宽率先说道：“正好长实集团已经成长为一家综合性集团，每年的收入来自各方面另外一方面，长实集团目光长远，商业地产和发展地产同时发展.我们抗风险的能力，大大的加强。”
　　
　　当然，还有就是长实集团的底蕴和背景，才是根本。
　　
　　不然，发展那么多的商业地产，老早就被拖垮了。
　　
　　陆孝清说道：“我们只需等那些地产公司清盘，便可以获得廉价的原材料；同时，在市场上可选择性的吸纳。”
　　
　　这是在人家伤口撒盐啊，不过说的也很有道理。
　　
　　像‘港澳大联合’、‘大昌地产’必然被银行追债，那么只能便宜拍卖旗下的地盘，长实正好捡这种。
　　
　　“行吧，你们去做吧！”
　　
　　他只负责指挥大举，具体如何做，自然有这些属下。
　　
　　此时他的长子陈文杰，也已经跻身管理高层，陈光良就更加的放心了。